Sítio para Venda, João Pinheiro / MG, bairro Ruralminas 1, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, terreno 7.400 m²

PROPRIEDADE COMERCIAL E INDUSTRIAL À VENDA EM JOÃO PINHEIRO/MG

7.400 m² de terreno, a apenas 150 metros da BR-040!

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, infraestrutura e versatilidade para atividades comerciais, industriais ou de armazenamento.

Localizada na Rua Divina Alves de Souza, nº 03, bairro Ruralminas 1, em João Pinheiro/MG, a propriedade está situada em área urbana e conta com uma estrutura completa.

GALPÕES E DEPÓSITOS

* Galpão principal com 235 m², estrutura metálica, piso em granitina, portão basculante e pé-direito de aproximadamente 6 metros.
* Segundo galpão com aproximadamente 165 m², anteriormente utilizado para fabricação de ração animal.
* Terceiro galpão com 60 m².
* Depósitos fechados.
* Espaços destinados ao armazenamento e à movimentação de mercadorias.

ESTRUTURA ELÉTRICA INDUSTRIAL

* Transformador trifásico de 45 kVA.
* Padrão industrial com chave de 200 amperes.
* Diversos pontos de energia distribuídos pela propriedade.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA

* Poço artesiano com vazão informada de 60.000 litros por hora.
* Bomba instalada com capacidade de 15.000 litros por hora.
* Reservatório de 10.000 litros.
* Distribuição de água por gravidade.
* Diversos pontos de abastecimento pelo terreno.

CASA E ESCRITÓRIO COM 260 m²

* 3 quartos, sendo uma suíte.
* Sala.
* Cozinha.
* 3 banheiros.
* Ambientes que podem ser utilizados como escritório.
* Área gourmet com churrasqueira a carvão.
* Fogão a lenha.
* Lavanderia.
* Ducha.

Além disso, a propriedade conta com banheiro independente com chuveiro para atendimento de caminhoneiros.

SEGURANÇA E ÁREA EXTERNA

* Propriedade totalmente cercada com alambrado e grades.
* Sistema de monitoramento com 6 câmeras.
* Portão principal motorizado.
* Pátio com áreas concretadas e gramadas.
* Sistema de tratamento de esgoto por fossas sépticas.
* Espaço para futuras ampliações, conforme viabilidade técnica e legal.

POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL

A propriedade já foi utilizada para fabricação e comercialização de ração animal, oferecendo potencial para instalação de fábricas de ração, fábricas de sal mineral, depósitos, distribuidoras, centros de armazenamento e diversas outras atividades comerciais e industriais, mediante as autorizações necessárias.

DOCUMENTAÇÃO: Imóvel escriturado e averbado, conforme informações do proprietário.

ÁREA TOTAL: 7.400 m²

LOCALIZAÇÃO: Ruralminas 1, João Pinheiro/MG, a aproximadamente 150 metros da BR-040.

VALOR DE VENDA: R$ 2.500.000,00

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

Edson Araújo | Corretor de Imóveis

CRECI-MG 59.138

Telefone: (38) 9 9755-1010

www.edsonaraujocorretor.com.br

Mais que venda, é realização! 

 

Atende a vários tipos de indústrias 
Acesso fácil a 040 

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

38997551010  Edson Araujo Corretor

Rua Adelmo Xavier, 203
Alvorada - João Pinheiro
38997551010 34991305146
edsonaraujocorretorjp@gmail.com